Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário descrito no item 4.2
Atualmente o Fundo encontra-se 100% comprometido em projetos de desenvolvimento residencial na cidade de São Paulo, com uma carteira composta por 6 empreendimentos, todos já lançados.
O mercado imobiliário¹ registrou na cidade de São Paulo em 2023 um crescimento em número de vendas e uma redução em relação ao número de unidades lançadas. Foram comercializadas 76.145 unidades, crescimento de 10% e lançadas 74.393 unidades, retração de 2%, ambos quando comparados ao ano de 2022. Destacamos positivamente também o consumo do estoque, que totalizou 6.171 unidades no ano, representando uma redução de 9% em relação ao fechamento do ano anterior.
O 1° semestre de 2024 encerrou com números expressivos em unidades vendidas e lançadas, foram comercializadas 47.197 unidades, resultado 37% superior ao 1S 2023 e 41.386 unidades lançadas, 41% superior ao 1S 2023. Importante destacar também que o setor apresentou redução de estoque de aproximadamente 6.500 unidades (ou 10%) quando comparado com junho/23.
¹Fonte: Secovi
O objetivo é realizar o lançamento dos últimos 2 projetos remanescente e confirmar as velocidades de venda estimadas nos fluxos iniciais para manter a previsão de fluxo de caixa.
O ADMINISTRADOR receberá remuneração (“Taxa de Administração”), fixa e anual, de 1,45% (um inteiro e quarenta e cinco centésimos por cento) ao ano do Patrimônio Líquido de FUNDO observado que será devido o valor mínimo mensal equivalente a R$ 20.000,00 (vinte mil reais), cujo pagamento iniciar-se-á quando do encerramento da distribuição pública das Cotas da 1ª Emissão.
7.1. A Taxa de Administração compreende as remunerações devidas ao ADMINISTRADOR, ao GESTOR, ao CUSTODIANTE e ao ESCRITURADOR do FUNDO, sendo calculada apropriada e paga nos Dias Úteis, mediante a divisão da taxa anual por 252 (duzentos e cinquenta e dois) Dias Úteis.