O retorno do fundo ajustado aos dividendos em 2024 foi de -8,28% considerando a cota a mercado e -9,07% considerando a cota patrimonial. O resultado caixa do fundo do período foi de R$10.686.628,06.
O programa de investimentos para o próximo exercício consistirá na alocação em fundos imobiliários, seguindo a política de investimento do Fundo. A gestão priorizará as alocações do CXRI11 em fundos imobiliários que possuam uma carteira de ativos de alta qualidade e que estejam negociando com um valor de mercado com desconto frente aos valores de reposição dos ativos. Os investimentos serão realizados pautados em vieses fundamentalistas, visando renda recorrente e ganho de capital no longo prazo.
Em 2024, o cenário macroeconômico doméstico e internacional foi marcado por sucessivas alterações nas expectativas macroeconômicas. Nos Estados Unidos, a inflação vinha apresentando sinais de desaceleração, sem grandes impactos no mercado de trabalho. O Fed iniciou um ciclo de corte de juros em setembro, e realizou dois sucessivos cortes nas reuniões seguintes do ano. Entretanto, diante da eleição de Donald Trump e as suas políticas que apontam riscos de alta para a inflação, aliado a um mercado de trabalho que segue apresentando sinais de resiliência, o Fed passou a comunicar ao final do ano que o comitê seguirá uma conduta cautelosa, e que precisará de mais dados que comprovem a possibilidade de mais cortes de juros.
No Brasil, o ano de 2024 iniciou com a expectativa de que o Banco Central fosse continuar com o ciclo de afrouxamento monetário iniciado em meados de 2023. As projeções apontavam uma taxa SELIC de um dígito ao final de 2024, próxima a 9,0% a.a., e uma inflação de 3,90%
Em 2025, o mercado espera que o Banco Central continue subindo os juros no primeiro semestre rumo a faixa de 15,0% a.a.. Nesse contexto, a cotação dos FIIs no mercado secundário ainda pode apresentar certa volatilidade. Entretanto, perante o bom desempenho do mercado imobiliário, os FIIs devem seguir apresentando bons resultados operacionais, que refletem os dividendos que esses fundos distribuem. Vale destacar que mesmo em um ano desafiador, o CXRI11 obteve um aumento em seu resultado operacional de 6,4%, que reflete um incremento da distribuição de rendimentos de diversas posições que o fundo detém.
Pelos serviços de administração do Fundo, gestão e co-gestão de sua carteira, o Fundo pagará o equivalente a 1,20% (um inteiro e vinte centésimos por cento) ao ano incidente sobre o Patrimônio Líquido do Fundo, a partir da Data de Emissão. A Taxa de Administração acima terá o piso de R$30.000,00 (trinta mil reais) mensais, atualizado anualmente pela variação positiva do IPCA a partir da Data de Emissão.